对房地产市场止跌回稳有信心

10月17日，国务院新闻办公室召开新闻发布会，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局等五部门介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。五部门均在促进房地产市场平稳健康发展中担负相关职责，打出一套“组合拳”。更为关键的是，五部门积极落实中央政治局9月26日“促进房地产市场止跌回稳”的要求，近期又拿出硬招、实招，可谓含金量高、操作性强，力度够大。

住房城乡建设部部长倪虹将“组合拳”概括为四个取消、四个降低、两个增加。两个增加是本次发布会首次披露。一是，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。推进城中村改造和危旧房改造一举多得：货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点等要求；居民可以直接搬入新居，不像以前建设安置房要等十几个月过渡期；对城市而言可以消除安全隐患，改善居住环境，完善城市功能；在当前房地产供需关系发生重大变化的情况下，有利于消化存量商品房。

二是，年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。国家金融监管总局副局长肖远企介绍，截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。为做好房地产项目融资，保障房屋建成交付，房地产“白名单”项目融资机制将进一步优化完善，合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。

房地产融资协调机制有效解决了房地产项目资金短缺问题，推动房地产项目实现良性运转，在全国保交房推进中起到了关键作用。老百姓拿到了迟到的新房钥匙，购房者权益得到保障的同时，也让持币观望的居民对于购买新建商品住宅的信心得到恢复。随着“白名单”项目信贷规模的进一步增加，房地产融资协调机制将在促进房地产市场止跌回稳中发挥更积极作用。

从五位主要负责同志的介绍看，政策“组合拳”已经并将持续显现效果。在系列政策作用下，经过三年调整，我国房地产市场已经开始筑底。政策有效提振了市场信心，市场已经产生积极变化。正如倪虹介绍，很多城市、很多项目看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度的增长，房地产的主要指标明显好转。特别是一线城市，10月份以来全线回稳。我们应该对房地产市场止跌回稳充满信心。